陈良艳律师网

房屋继承的办理程序

　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

　　1、要到派出所开死者的死亡证明;

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等;

　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承;

　　5、继承人的身份证件。

　　1、房屋所有权证书;

　　2、继承公证;

　　3、继承人身份证及复印件;

　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

　　D、若继承人未成年，需提交身份证原件及复印件。

　　1、交易手续费：1元/平方米;

　　2、登记费：住宅 80元/套;

　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元;

　　4、印花税：5元/本。

　　1、已交费的发票;

　　2、继承人身份证;

　　3、收件清单。