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购房者需要注意哪些条款?

购房者需要注意哪些条款?

　　对于购房者来说，需注意逾期交房免责条款。首先，在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，注意其逾期交房的免责条款，并要求开发商作出说明。其次，在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额，因为如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。而这一租金数额是很低的，得到的赔偿是极其有限的。再次，买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼，即从逾期交房事实发生之日起两年内提起诉讼，超过两年，其请求不会得到法院支持。

　　在我办理的诸多类似案件中，都有相同的特点：就是当事人的风险意识不强，没有充分认识到合同的严肃性和后果的严重性，以至于草率签约，最终买房买来一堆麻烦。在此，建议大家，购房不是小事，自然应当重视，在买房签约前及时咨询律师，或请律师陪购审查合同，才是明智之举，才能保证买房买得顺心、安心!